HYPO - FINANCE .CH
Nantissement hypothécaire
Valeur totale du bien
Chf
Vos fonds propres
Chf
Un accompagnement sur mesure
Par un spécialiste du métier!
  1. Home
  2. Information
  3. Glossaire
  4. Nantissement

Nantissement hypothécaire

Pour la constitution des fonds propres, les futurs propriétaires ont la possibilité d'utiliser leur capital LPP pour financer jusqu'à 50% des fonds propres. Pour ce faire, il est possible soit de retirer les avoirs de sa caisse de pension, soit de mettre en gage (ou nantir) son capital: on parlera alors de nantissement hypothécaire. Si cette dernière solution est souvent préférée au retrait de capital, il est important de bien comprendre les conséquences d'un tel choix avant de s'engager.

Fonctionnement

Lors d'un nantissement hypothécaire, une partie du capital LPP est mis en gage, et utilisé comme garantie de capital. Cette garantie s'ajoute à la valeur totale du bien immobilier, mais diminue les fonds propres réclamés.

Les avantages du nantissement hypothécaire

Le retrait de la caisse de pension en capital s'accompagne d'une baisse des prestations de la caisse de pension, (intérêts, rentees, ...) Nantir son capital permet de conserver intactes ces prestations. En règle générale, c'est la solution à privilégier pour garantir sa prévoyance vieillesse.

Conséquence sur les intérêts payés

Le nantissement n'a pas que des avantages. Comme il augmente la valeur du bien immobilier, il implique également une augmentation des intérêts payés. L'acquéreur devra donc disposer d'un revenu plus élevé afin de pouvoir supporter la charge supplémentaire représentée par l'augmentation des intérêts.

Besoin de conseils?

Vous cherchez à financer un bien immobilier et vous vous posez des questions sur les fonds propres ou l'utilisation de votre capital LPP sous la forme d'un nantissement hypothécaire? Nos spécialistes sont à votre disposition. Bénéficiez d'une prise en charge complète de votre dossier et laissez-nous vous proposer les meilleures alternatives du marché!

Demande en ligne

Vous souhaitez bénéficier rapidement d'une offre? Complétez notre formulaire
en deux minutes seulement!

Nouvelle acquisition

Renouvellement

Demande de conseils

Contactez-nous

Une question? Laissez-nous vos coordonnées: nous vous recontacterons rapidement!

Nom
Prénom
Téléphone

Autres services

Travaux Renouvellement Crédit Calculateur

Votre projet

Maison Appartement Immeuble A l'étranger

Informations

Conditions Glossaire Partenaires A propos

Contact

Cashflex Sàrl
Rue de la Banque 4
CP 265 - 1701 Fribourg
076 412 37 89

© Cashflex Sàrl 1999 - 2020